なんで価格が安いのか?

ローコスト住宅を建てるなら、栃木市で家づくりを考えているなら七福神ハウス栃木におまかせください。

提供価格=原価+会社利益


価格が安くても心配しないでください。材料費を落としているわけではありません。国の指定された検査機関が設計内容や施工方法を厳しく検査しています。当たりまえですが、その検査に通る家です。また、安い理由は会社利益が少ないことが一番かもしれません。

 

それは社長が家づくりを監督、管理しています。また土地探し、プランニング、ローンも全て対応していますので、たくさんの営業マンがいなくても大丈夫なんです。でも社長は夜中まで事務所で作業してるので完全ブラックですね。(笑)それだけではなく、原価も安いんです。仕入れをメーカー直接の取引にしたり、全国2800社の共同購入で仕入価格が圧倒的に安いんです。さらに、スーパープレカット工法で材木(構造材、窓枠、ドア枠)が必要サイズにカットされて納品されるので大工さんの工事がとにかく早い。工期が早いということは「日当」を払うことを考えればメリットですよね。その外にも土地の交渉とかも含め、トータルで安く提供できるようにしています。

融通が利くのが当社の特徴


設計士さんに自由設計でプランニングを依頼したら設計技術料としての費用がかかるのは仕方がないことです。通常で建築費の10%~13%なので1500万円相当であれば150万円~200万円です。これは一般的な金額ですが、当社ではあらかじめ選び抜いたプランを限定することでプランニング業務を飛躍的に効率化しています。そのため設計費を大幅に抑えることが可能になりました。当社の基本設計料(確認申請料含む)は30万円~40万円程度です。でも選び抜いたプランとはいえ、やっぱり希望がたくさん出てきます。それなので、その場でニーズをもとにオリジナルの間取りや外観をプランニングをしています。簡単に言えば設計士さんがやるプランニング業務を社長が好んでやっているので設計士さんに依頼する部分が少なくなり設計料も安くできるみたいです。

まとめ


1.お客様へのプレゼンの大半を社長が一人でやっているため、設計士さんの業務が減り、スタッフの負担も少ないので利益が少なくてもやっていける。

 

2.建材の仕入れはしっかり安く購入しているのでその分原価は安い。

 

3.日当×日数=職人さんへの報酬なので工期が短いと原価が安く済む。

 

結論として、ただ安いのではなく、原価にかかること以外に、費用が高いところは社長がカバーしているので、結果、提供価格が安くなっています。それなので、良い材料を使っても提供価格は安い、つまり良いものを安くという思いが込められています。でも社長は働きすぎですね。

質の良い家を1円でも安く提供する


人生で最も高い買い物である「家」。建物だけでも2000万円ほどかかるため、マイホームをあきらめている人たちも多い現実があります。「建築や不動産に関わる仕事を経験する中で、常々「家の値段があまりにも高すぎる」と思っていました。そこで独立後はコストダウンするにはどうしたらいいかを徹底的に勉強し、ありえないくらいの低価格で、高クオリティの一軒家を建てるノウハウの実現に成功しました。それが「七福神ハウスの家」です。

 

マイホームの夢を叶える七福神ハウス


ローコスト住宅を建てるなら、栃木市で家づくりを考えているなら七福神ハウス栃木におまかせください。

七福神ハウスの役目は「マイホームを持ちたい」という方の夢を叶えることです。「費用面で、家を建てたいのに諦めてしまっているたくさんの方々にその夢を実現してもらいたいと思っています。実際に!七福神ハウスに出会ったから家を建てることができました。という感謝の声をたくさんのお客様からいただいて、その度に「安くて良い家をつくりたい」「将来も感謝されるような家をつくりたい」という我社の思いは間違っていなかったんだと感じます。今年は、地域のハウスメーカーとしてシェア率をもっと上げ、スタッフ一同お客様に喜ばれる家づくりを行っていきたいと考えています。

無理なく建てることができるハウスメーカーとして栃木市で活動しています。毎月のローンを少なく払えるような家づくりのご提案をしています。栃木市のハウスメーカーとして地域密着型で頑張ります無理なく建てることができるハウスメーカーとして栃木市で活動しています。毎月のローンを少なく払えるような家づくりのご提案をしています。栃木市のハウスメーカーとして地域密着型で頑張ります。

栃木市で家づくりことなら七福神ハウス栃木におまかせください。

1,000万円以下で家が建つ。

人生で最も高い買い物である『家』。建物だけでも2,000万円程かかるため、マイホームをあきらめている人たちも多い現実があります。

 

「建築や不動産に関わる仕事を経験する中で、常々『家の値段があまりにも高すぎる』と思っていました。そこで、独立後はコストダウンするにはどうしたらいいかを徹底的に勉強し、あり得ないくらいの低価格で、高クオリティの一軒家を建てるノウハウの実現に成功しました。それが「七福神ハウスの家」です。

 

「七福神ハウスの家」とは1,000万円以下で家が買えるローコスト住宅のこと。◆規格で間取りパターンがある。◆関節コストをかけない、などコスト削減に徹底的に取り組んだ末、実現されました。

 

創業依頼、「質の良い家を1円でも安くお客様にご提供する」という信念を貫いてきた、とことんのお客様目線。が選ばれている理由なのは間違いありません。

栃木市で家づくりことなら七福神ハウス栃木におまかせください。

「資産価値が大きく下落しない」

「資産価値が大きく下落しない」というものも、七福神ハウスの特徴です。「いいものを安く仕入れ、間接コストをなくしてできた家ですから、安くても資産としての価値を十分保っています。数年後に、何らかの事情で家を手放すことになった時、一番困るのはローンの残債よりも売却価格が安くなってしまうことです。

 

例えば、土地・建物で3,000万円で購入した家を5年後に手放すことになった時には中古住宅として資産価値が下がり2,000万円くらいしか売却できません。でも、購入してから5年しか経っていないので、ローンはまだ2,500万円残っている・・・となった時に、しかたなく差額の500万円は自腹ではらうことになるのです。

 

七福神ハウスの場合だと、1,000万円の家を建てて、5年後に800万円で売れたとしても200万円くらいの支払いは済んでいるので、実際にはそれほど損をせずに売却することができるのです。万が一の時、損をしないためにも資産価値が大きく下落しない七福神ハウスで安く建てるのは、賢い選択と言えます。

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1.建築資材を一括仕入れで安く!


七福神ハウスは全国に共同購入ネットワークをつくり、全ての建築資材の一括仕入れを行い各店舗に提供しています。1店舗で価格交渉するよりもはるかに安い価格で仕入れをすることが可能になりました。

グループ力の活用(購買力)

栃木市の一戸建て購入、栃木市で家探し、新築間取り、新築価格や新築費用が安い、平屋
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2.プレカット工法で作業効率アップ!


建築費の半分以上は人件費です。作業をする職人さんの効率を上げるために、現場での加工を減らし、工場で事前に加工された材料を現場に入れています。作業効率が上がることで工事日数が減り1棟分の人件費が少なくなります。また職人さんにとっては早く終われば次の現場に行けるので仕事量が増え収入アップにもつながっています。

工期短縮

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3.直接施工で中間マージンをカット!


普通であれば下請け制度を採用していることが多いので、そのためそれぞれの段階に中間マージンが発生しますのでその分の住宅価格が高くなってしまいます。直接責任施工なら余分なお金をかけずに建築ができます。

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4.設計料を見直し100万円以上カット!


設計士さんに自由設計でプランニングを依頼したら設計技術としての費用がかかるのは仕方がないことです。通常で建築費の10%~13%なので1,500万円相当であれば150万円~200万円です。これは一般的な金額ですが、当社ではあらかじめ選び抜いたプランに限定することでプランニング業務を飛躍的に効率化。そのため設計費を大幅に抑えることが可能になりました。当社の基本設計料(確認申請料含む)は30万円~40万円程度です。

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【建物本体価格に含まれるもの】

・ベタ基礎・木造在来工法・樹脂アルミ複合サッシペアガラス網戸付・1階トイレ、洗面室、浴室・には面格子・断熱玄関ドア・窯業系サイディング・ガルバ屋根・玄関ポーチタイル・玄関収納・耐久性フロア・インテリア内装ドア・クロス・システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・暖房便座シャワートイレ・設備照明・居室照明シーリングライト・仮設工事(足場、電気、水道、養生)・屋内外給排水工事


栃木市で家づくりことなら七福神ハウス栃木におまかせください。

電話での受付時間10時~17時 定休日年末年始お盆

TEL0282-25-6418

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