無理なく建てることができるハウスメーカーとして栃木市で活動しています。毎月のローンを少なく払えるような家づくりのご提案をしています。栃木市のハウスメーカーとして地域密着型で頑張ります。無理なく建てることができるハウスメーカーとして栃木市で活動しています。毎月のローンを少なく払えるような家づくりのご提案をしています。栃木市のハウスメーカーとして地域密着型で頑張ります。

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僕は、昔この仕事をする前に身近な方が住宅ローン破綻をしていくのを見ました。幸せのために家を買ったのに、支払いができなくなり、マイホームを手放していく。残酷なことに住宅ローンの残債以上では売れない。借金だけ残りマイホームは手放す。それが嫌だから、無理なく支払える家づくりをしている。３０００万円を３５年ローンを組んだら毎月９万円払い続ける。それよりも２０００万円を３５年ローンで毎月６万円払い続ける。６万円のアパートの家賃が払えているなら、これから先も払い続けられると思う。今の家賃同等もしくは今の家賃以下の支払いの家ならば、住宅ローン破綻の確率は減ると信じています。

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もちろん一生に一度の買い物といわれているので高価ではありますが、できる限り無理なく支払える家を買うべきと思っています。中古住宅もあるし、建売もあります。土地を買って建物を建てることもあります。どれを選んでも身の丈にあった家を手に入れるように考えていただきたく思います。正直、家にたくさんお金をかけてほしくないんです。毎月のローンを払っても手元にお金が残っていたほうがいいと思うんです。貯金ができた方がいいし、たまにはディズニーランドに行ったり、外食した方が楽しいし、サプライズプレゼントを奥さんにあげたら超喜ぶでしょ。そっちの方がいいと思うんです。価値観はそれぞれですが、住宅ローン破綻は無理な支払い計画を立てるからおこることだと思っています。

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アパートから出ていきたいっていう方がたくさんいると思います。私もそうでしたし、昔話にはなってしまいすが、建築の勉強で岩手県花巻市に行ったことがあり、土地付一戸建ての新築を見学させてもらったんです。その時に衝撃を受けたんです。月々４万円台の庭付き一戸建ての新築なんですよ。土地が３００万円、建物が９９０万円税込み（３ＬＤＫ）で１２９０万円、諸費用やなんやらで１５９０万円なんですよ。３５年ローンで月々４５０００円、しかも車２台とめられて、３ＬＤＫの家、二階には四畳半の部屋もあったけど、アパートに住んで家賃を払うなら、絶対こっちの方がいいって本気で思ったんです。キッチンも対面キッチンだったし、無理なく買うならこれで十分。豪華な設備や大きな家、広すぎない土地を望まなければ、無理なく自分たちのマイホームを持つことはできます。

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住宅ローン破綻をしない家をつくることを一番の信念においています。そんな中で無理なく買える家づくりをしてきた中で、シングルマザーの方が相談にきます。年収２４０万円で子供を育てながら、家賃を払っている。月々４万円台から５万円台までなら払える。そんな方のためにできることとして、総額１６００万円から１８００万円でおさまる２ＬＤＫや３ＤＫの家を提供できたらいいなと思ってつくりました。こんなことをしているのも、シングルマザーの方から言われたことで、子供たちに財産を残したいっていう思いなんです。不動産を持てば、将来住んでいてもいいし、増築も考えられるし、建て替えもできるし、貸して家賃収入を得ながら、別の所に家を建てることもできるし、売って現金化することだってできます。想いの詰まった家を現金化するっていう話もどうかと思いますが、不動産という財産を子供に持たせてあげたい。私はそのためだったら頑張ります。

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今、賢く家を持つ女性の方が増えているんです！

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【建物本体価格に含まれるもの】

・ベタ基礎・木造在来工法・樹脂アルミ複合サッシペアガラス網戸付・１階トイレ、洗面室、浴室・には面格子・断熱玄関ドア・窯業系サイディング・ガルバ屋根・玄関ポーチタイル・玄関収納・耐久性フロア・インテリア内装ドア・クロス・システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・暖房便座シャワートイレ・設備照明・居室照明シーリングライト・仮設工事（足場、電気、水道、養生）・屋内外給排水工事・カーテンレール・瑕疵担保責任保険・地盤保証・地盤調査

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母子家庭の方や独身女性の方が当社でマイホームの夢を叶えています。

【ｃａｓｅ１】

独身女性４７歳、年収２７０万円（正社員）

総予算１，６００万円、月々返済４７，８００円

ローン審査で一度断られましたが、当社が提携しているローンで希望額を借りてマイホーム（注文住宅）を手に入れました。

【ｃａｓｅ２】

母子家庭３９歳、年収２１０万円（パート職）

総予算１，４００万円、月々返済４１，０００円

当社が提携しているローンで審査をしてみたところ借入が可能でした。予算内に会う土地購入、注文住宅を手に入れて頂きました。

【ｃａｓｅ３】

独身女性２６歳、年収２４０万円（派遣社員）

総予算１，８００万円、月々返済５６，０００円

他にも借金がありましたが、ローン審査も通り土地購入、注文住宅を建てました。

【ｃａｓｅ４】

母子家庭３２歳、年収２９０万円（正社員）

総予算２，１００万円、月々返済６７，０００円

車のローンが残っていましたが、ローン審査も通り土地購入、注文住宅を建てました。

【ｃａｓｅ５】

母子家庭２７歳、年収２２０万円（契約社員）

総予算１，９００万円、月々返済５８，０００円

銀行で一度審査を断られてからあきらめていたのですが、当社の提携ローンで申し込んだところ審査が通り土地を購入し注文住宅を建てました。

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住宅ローンは最長３５年が多く取り扱われます。今の金利だとだいたい１％前後ですので、２，０００万円の住宅ローンを組むとおおよそ月々の返済額は６０，０００円です。栃木市内にも安い建売は４ＬＤＫで２，０００万円前後で販売されていることがあります。４ＬＤＫで月々６０，０００円で買えるなら、広めのアパートに住んで家賃を払うよりもお得かもしれません。

しかし、お客様からお話をきくと、そんなに大きな家でなくてもいい、学校区が同じで土地も小さくてもいい。ということがニーズだったりします。極力支払いは少なくしたいということが大きな理由にあるそうです。そこで当社の場合は土地は新しく購入するために物件を探します。地域にもよりますが２００万円～３００万円の土地だったり、高くても５００万円くらいまでが今までは土地購入にかける費用でした。建物は１，０００万円以下のちょっと個室が広めの２ＬＤＫや３ＬＤＫを建てて、土地建物で３００万円＋９００万円＝１，２００万円です。自己資金を使わずに諸費用や外構など２５０万円～３００万円をフルローンにしたら１，５００万円で土地付き新築注文住宅を手に入れることができます。月々の返済額は約４５，０００円になります。

固定資産税はかかりますが家賃を払い続ける（２年ごとの更新料含む）ことと比べると、希望の場所に自分好みのプライバシーも守れるマイホームを持つことができることが喜びに繋がっています。

お子さんたちに何か資産を残したいという想いも強く、将来的に土地があれば解体して新しい家を建ててもいいし、増改築も、もしくは購入したマイホームを貸して家賃収入を得ながら、別のところにマイホームを建てて生活することもできます。

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ご相談からお引越しまでの基本的な流れ

①お電話、メールにてお問い合せください。

②その後、必要だと思いましたらご来店ください。

③土地、建物、資金計画、ローン等の相談にお応えします。

④土地をお持ちの方→建築のための敷地調査します。

　土地をお持ちでない方→希望エリアで土地をお探しします。

　資金計画シュミレーションを提出します。

　ローン審査を通すためのポイントをお教えします。

⑤見積書提出、ローン内定、建物設計打ち合わせ、ご契約。

⑥地鎮祭、着工、完成、引越しとなります。

※金融機関との交渉も私がやりますのでご安心ください。

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お客様とのお約束

電話での受付時間１０時～１７時　定休日年末年始お盆

TEL0282-25-5093

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